建筑师Stamatis Kleanthis和Eduard Schaubert在设计新首都(雅典)的同时，还起草了比雷埃夫斯的首个城市规划。这两位建筑师在求学期间相识于德国，两人很可能是德国最重要的新古典主义建筑师卡尔·弗里德里希·申克尔（Karl Friedrich Schinkel）的学生。他们于1831年11月定居雅典，开始了系统的测量，然后着手起草城市规划建议。1833年7月20日/8月1日，Kleanthis接到Otto的指示，着手在比雷埃夫斯港周围选择一个适合建立城市的地点。Kleanthis绘制了一个适合的发展新城市区域草图，而在1834年2月24日，他收到了立即执行城市规划的命令，不得延误。最终计划是在更广泛地区的详细地形图组成后制定的，其中也标出了古典城市的现有遗迹，并构成了比雷埃夫斯城市布局的基础。

拟议的城市规划遵循新古典主义的标准。首个城市规划的边界是由今天的Kastoros, Retsina, El. Venizelou, Gr. Lambrakis, Moutsopoulou Coast, 2nd Merarchias, Kountouriotou, Philellinon, Miaouli Coast, Poseidonos Coast, Kallimasioti Coast 和 Kondyli Coast构成边界。Gounari街（Athens-Piraeus街的延伸）是两段的分界线，分别是Chion区和Genikou区左右两段的边界。建筑区块一般为70米—— 100米，而大道的宽度约为30米。

在东南部，平行四边形的四角被小型公共广场截断。小型公共广场举办各种各样的活动，承载了各种功能。商业活动和第三产业都延伸到更广泛的港口地区，那里有三个市场。一个在今天的Karaiskaki广场，一个在后来的市政市场，一个在Tinaneios花园的南侧。

除此以外，屠宰场位于Zea地区，银行位于Korai广场，”商品交易所 “位于Themistokleous广场——今天海员退休基金会大楼的所在地。两个造船厂和火药仓库被规划在中央港口的南部。

Korai广场的学校和图书馆以及Terpsithea广场的海军学校是教育活动的代表。宗教功能放在中心位置，Agios Spyridon教堂位于旧修道院的废墟上，第二座教堂与前一座教堂在Vas. Georgiou Avenue轴线上对称。Agios Dionysios礼拜堂在城市规划之外的西北部，那里也是古典时代的墓地。新的墓地安排在东南——I. Chatzikyriakou大道的起点，定居点的边界之外。卡斯泰拉山麓的医院、西边的孤儿院和Ietioneia海岸的疗养院组成了公共福利建筑。

雅典到城市的入口处是宫殿，在比雷埃夫斯街的轴线上的高架位置，两个对称放置的入口楼梯就是明证。

最后，尽管规划者考虑到了现存的古物，街道轴线和建筑线的偏差很小，但新的道路与古典时代的道路无法完全相符。记载古城城市结构的发现是后来的事，因此可以得出结论：地区地貌、三个天然港口的位置和通往雅典的道路是新城市功能定位的主要参数。